要約
ヒューリック（3003）を、優待と配当を目当てに300株まで買い増しした話です。
- 今年は190株買い、50株売り、差し引き140株増やしました。
- 1月の50株の売却は、NISAで買い直すためです。
- 300株をそろえたのは今年6月。優待はまだ受け取っていません。
- 初回の優待案内は、条件を満たせば2029年春の見込みです。
- 年間配当見込みは税引前20,100円。『自分利回り』は約4.05％です。
ヒューリック（3003）って、どんな会社？
東京23区を中心に、オフィスや商業ビルなどの不動産賃貸を手掛ける会社です。ホテルや高齢者施設なども扱っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 証券コード | 3003 |
| 業種 | 不動産 |
| 決算期 | 12月 |
| 株価 | 1,727円（2026年9月30日終値） |
| PBR | 1.38倍（同日） |
| 今期予想の年間配当 | 1株67円 |
| 配当利回り（予想） | 約3.88％（同日の株価で計算） |
出典：ヒューリック・個人投資家の皆さまへ、IRバンク、2026年12月期・中間決算短信
配当の推移はこうなっています。
| 決算期 | 1株当たり年間配当 |
|---|---|
| 2022年12月期 | 42円 |
| 2023年12月期 | 50円 |
| 2024年12月期 | 54円 |
| 2025年12月期 | 62円 |
| 2026年12月期（予想） | 67円 |
出典：IRバンク・配当推移、2025年12月期・決算短信、2026年12月期・中間決算短信
会社の中長期経営計画では、2029年にかけて配当性向を段階的に45％まで引き上げる方針も示されています。
私の7指標で見ると
私が高配当株を選ぶときに使っている7指標で確認します。
| 指標 | 数字・状況 | 判定 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 26.3％（2026年6月末） | × |
| PBR | 1.38倍（2026年9月30日） | △ |
| 配当性向 | 41.1％（2025年12月期実績） | ○ |
| 累進配当 | かぶりたんの累進配当一覧に掲載なし | × |
| 増配トレンド | 直近10期の配当は増加傾向（今期予想を含む） | ○ |
| DOE採用 | かぶりたんのDOE採用一覧に掲載なし | × |
| 配当利回り | 約3.88％（今期予想） | ○ |
自己資本比率は通常の基準（40％以上で○）で判定しています。ヒューリックの名前には「不動産」が入っていないため、私のツールでは業種による基準の緩和が働きません。
私は、不動産・銀行・リースには、自己資本比率のこのものさしを当てないことにしています。 表の×だけで買うかどうかを決めるわけではありません。
累進配当とDOEは、一覧への掲載で判定しています。配当が増えてきた実績と、累進配当を宣言していることは分けて見ます。
出典：2026年12月期・中間決算短信、2025年12月期・決算短信、IRバンク、配当推移、かぶりたん・累進配当一覧、DOE採用一覧
7指標を確認するツールについては、高配当株のスクリーニングツールを作った記事にも書いています。
優待と配当を目当てに、300株まで
ヒューリックを知ったきっかけはYouTubeです。高配当株の話では有名な銘柄、という印象でした。
買った理由は、優待と配当の両方です。
今年は、こう思って買い増しました。
「どうせだったら、優待発動の300まで買い増ししよう」
今年は差し引き140株増えました
SBIの約定履歴を、特定口座とNISAを合わせて集計しました。
| 期間 | 買付明細数 | 買った株数 | 売った株数 | 差し引き増加 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 22明細 | 61株 | 12株 | 49株 |
| 2026年（今回の履歴収録分） | 42明細 | 190株 | 50株 | 140株 |
※明細数は取引日数とは異なります。同じ日に複数の買付があれば、それぞれ数えています。今年の最終取引は6月18日です。
今年は2株の買付が16明細、3株が8明細ありました。300株を一度に買ったのではなく、小さく買い増しています。
2026年6月18日に最後の3株を買い、受渡日の6月22日に300株に到達しました。
出典：私のSBI約定履歴と保有証券一覧
1月の売却は、NISAで買い直すため
今年売った50株は、1月に特定口座で売ったものです。同じ日にNISAで買い直しています。
| 約定日 | 特定口座で売却 | NISAで購入 |
|---|---|---|
| 1月13日 | 20株 | 20株 |
| 1月14日 | 10株 | 11株 |
| 1月16日 | 20株 | 20株 |
| 合計 | 50株 | 51株 |
配当を非課税で受け取るための買い直しです。
1月は、これとは別に特定口座で1株買っています。2月から6月は買付だけで138株増やしました。
300株そろった。でも、優待までは修行
ヒューリックの優待は、次の中から2点、合計6,000円相当を選ぶ仕組みです。
- 3,000円相当のグルメカタログギフト
- 3,000円分のヒューリックホテルグループ施設利用券
グルメから2点、グルメと施設利用券を1点ずつ、施設利用券を2点という選び方ができます。
必要なのは、300株以上を同じ株主番号で2年以上継続保有すること。基準日は12月31日です。
保有期間は、300株以上の保有を始めた年の年末から数えます。
私が300株をそろえたのは今年6月なので、見込みはこうなります。
| 時点 | 私の場合 |
|---|---|
| 2026年12月末 | 保有期間の起点 |
| 2027年12月末 | 1年 |
| 2028年12月末 | 2年。条件を満たせば優待対象 |
| 2029年2月下旬〜3月上旬ごろ | 初回の優待案内が届く見込み |
※現在の制度が続き、300株以上を同じ株主番号で継続保有した場合の見込みです。案内が届く時期と、選んだ商品が届く時期は別です。
出典：ヒューリック・株主優待
修行は厳しいなと思った。😅
まだ優待は受け取っていません。
『自分利回り』は約4.05％
2026年9月25日のSBIの保有証券一覧では、こうなっています。
| 口座 | 株数 | CSV記載の取得単価 | CSV記載の取得金額 |
|---|---|---|---|
| 特定口座 | 205株 | 1,582円 | 324,310円 |
| NISA | 95株 | 1,809円 | 171,855円 |
| 合計 | 300株 | 約1,654円（加重平均） | 496,165円 |
『自分利回り』は、買った値段を基準にした配当利回りです。今回は、2つの口座を合算した取得金額で計算します。
| 項目 | 計算・数字 |
|---|---|
| 今期予想の年間配当 | 1株67円 |
| 300株の年間配当見込み | 67円 × 300株 ＝ 20,100円（税引前） |
| 『自分利回り』 | 20,100円 ÷ 496,165円 ＝ 約4.05％ |
| 比較用の配当利回り | 67円 ÷ 1,727円 ＝ 約3.88％（2026年9月30日終値） |
※取得金額と取得単価はSBIのCSV表示値です。表示上の丸めを含むため、利回りも概算です。年間配当見込みは今期予想を使った計算で、実際の受取額を示すものではありません。
出典：私のSBI保有証券一覧、2026年12月期・中間決算短信、IRバンク
今後はガチホです
優待と配当を目当てに買い始め、「どうせだったら」と300株まで買い増しました。
優待を受け取るまでには、まだ待ち期間があります。私の場合、今の条件では初回の案内が2029年春の見込みです。
今後はガチホです。
最後までお付き合いいただき、ありがとうございます😊
前回の株主優待記事は、日本フエルトを300株から100株へ減らした話です。
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